Как накопить на квартиру с помощью государства

Чтобы войти в ипотеку, нужно внести 20-30% от общей стоимости жилья. Например, квартира стоит 5 млн рублей, соответственно, вам нужно иметь на руках 1-1,5 млн рублей. Брать кредит на первоначалку – так себе идея, ведь тогда нужно будет гасить и кредит, и ипотеку. Тут нужно хорошенько взвесить, потянет ли ваш семейный бюджет такие ежемесячные выплаты. А если нет – что, навсегда отказаться от мечты о собственном жилье? Нет. Выход всегда есть! В этом случае накопить на первоначальный взнос поможет государство, а точнее, программа Жилищных строительных сбережений (ЖСС). Вместе со специалистами Финцентра РБ расскажем, как она работает.

В чем суть программы?

Главная цель – помочь людям накопить достаточно денег, чтобы улучшить свои жилищные условия. В течение трёх-шести лет вы копите деньги на банковском счёте, а государство вам за это доплачивает премию. После чего есть возможность купить жилье в кредит по льготной ставке.

Что можно купить на сбережения?

  Квартиру или долю в квартире. Будет ли это новостройка или вторичное жильё – не важно.

  Готовый жилой дом или квартиру в таун­хаусе.

  Построить дом или купить участок земли.

  Погасить задолженность по ранее взятой ипотеке.

Кто может участвовать в программе?

Ещё недавно воспользоваться программой могли только льготники. Однако по решению главы региона Радия Хабирова поддержка государства стала доступна всем. А с конца прошлого года правительство республики увеличило максимальную бюджетную премию с 3 до 5 тысяч рублей.

Главное условие для вступления в программу – быть совершеннолетним жителем Башкирии и приобретать жильё в своей республике, потому что проект финансируется из бюджета региона.

Как это работает?

1. Подайте заявку на участие в программе на сайте жсс-рб.рф или в отделении банка «Уралсиб».

2. Дождитесь одобрения банка. Это занимает не больше двух недель. После одобрения можно открывать накопительный вклад.

3. Ежемесячно пополняйте счёт. Минимальный взнос – 3000 рублей в месяц, сколько положить максимально – решаете сами. Вносить деньги придется каждый месяц в течение 3-6 лет. Также ваш вклад будет подрастать за счёт банковской ставки в размере 1-1,5% годовых.

4. Получайте премию от государства. Она составляет 30% от суммы ежемесячных взносов, но не более 5000 рублей в месяц. Премия начисляется ежемесячно и перечисляется на счёт вкладчика ежеквартально. Вы можете вносить минимальную сумму – 3 тысячи рублей, соответственно, и премия будет меньше. Чтобы получить максимум поддержки – 5 тысяч рублей от государства, нужно ежемесячно вкладывать 16 670 рублей (можно и больше, это же ваша копилка, но премия останется 5 тысяч за месяц). Вкладывая 16 670 рублей, по итогу шести лет вы накопите 1 млн 560 тысяч рублей, из них 360 тысяч рублей – премия в максимальном размере.

Однако если в процессе накопления вы перестанете вносить или решите снять деньги раньше, премию придётся вернуть обратно в бюджет.

5. После окончания срока вклада вы направляете всю накопленную сумму вместе с премией на строительство или покупку жилья, земельного участка. А также получаете возможность взять ипотеку по ставке от 5,5-7% годовых в «Уралсибе» либо любую другую ипотеку в любом другом банке (если пройдёте по условиям).

6. Максимальный размер льготной ипотеки для участников ЖСС – 1,5 млн рублей, срок ипотеки – в 1,5 раза больше срока накопления. Если этой суммы будет недостаточно, банк-партнер может выдать дополнительную сумму, но уже по рыночным условиям.

В феврале программе ЖСС исполнилось десять лет. За это время благодаря жилстройсбережениям накопили на жильё, построили дома или расширили квадратные метры более пяти тысяч жителей республики. Ещё более 3,5 тысячи жителей Башкирии сейчас копят деньги по программе.

КСТАТИ

Участвовать в программе жилстройсбережений можно несколько раз. Например, сначала накопить и взять ипотеку, а затем копить деньги на досрочное погашение.

Также копить в программе могут сразу несколько членов семьи. Например, муж и жена откроют два счёта, и каждый получит премию на свои взносы. Затем они смогут объединить накопления и потратить их на жильё вместе.

Пример*

Цель – накопить 1,5 млн рублей за пять лет.

В этом случае вам нужно ежемесячно откладывать по 20 тысяч рублей. В итоге за пять лет вы накопите 1,2 млн собственных средств, и 300 тысяч руб­лей составит господдержка.

*Расчет является приблизительным и носит справочный характер.

Будь в курсе

Есть пять категорий участников, которые смогут снять накопления вместе с государственной премией на собственные нужды после того, как копили пять лет. Это бюджетники, молодые семьи до 35 лет, родители несовершеннолетних детей, мужчины старше 60 лет и женщины старше 55 лет, люди с инвалидностью 1, 2, 3 групп.

ИД "Республика Башкортостан".