Платить за капремонт нужно!

Очень ясно и однозначно на эту тему высказывается Жилищный Кодекс РФ. В ч. 1 ст.169 ЖК РФ сказано: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, перечисленных в иных правовых актах (ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170, ч. 5 ст. 181 Жилищного Кодекса РФ), в размере, предусмотренным ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ или в большем размере в соответствии с решением общего собрания собственников, если таковое состоялось.

В этой же статье в части 1 даются ссылки на ситуации, когда оплата капремонта необязательна. Так, платить за капремонт обязан собственник, а не временный квартирант жилья; жителям новостроек платить за капремонт не нужно в течение гарантийного обслуживания, а вот по его истечению – уже придётся; освобождаются от уплаты собственники жилья, находящегося в аварийном состоянии, а также занесённого в списки домов «под снос», и собственники дома, который государство или муниципалитет изымает (выкупает) у его владельцев.

Кроме того, одиноко проживающие граждане, достигшие 80-летнего возраста, освобождаются от уплаты взносов, а 50%-я скидка на оплату предусмотрена для пенсионеров от 70-ти лет, проживающих с людьми пенсионного возраста или же живущих в одиночестве, инвалидов 1 и 2 группы, а также инвалидов детства, родителей ребёнка-инвалида, малоимущих, многодетных или неполных семей.

Для всех остальных категорий жильцов уплата взносов за капремонт является обязанностью. Неплательщиков ожидают начисление пени и штрафов, а в конечном счёте – судебное разбирательство и последующее исполнительное производство.

Это же касается и собственников нежилых помещений, находящихся в частной собственности, имеющих задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Не стоит забывать, что взносы делаются ради самих жильцов, их качества жизни. При этом сроки и объёмы выполняемых работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах напрямую зависят от собираемости взносов на капремонт в пределах муниципалитета.

К сожалению, не все жители Гафурийского района это понимают. Сбор взносов на капитальный ремонт по району составил: с октября 2014 года по апрель 2020 года – 85,3%, за 4 месяца 2020 года – 82,6% (за аналогичный период 2019 года – 105,3%).

Сумма задолженности собственников по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 10.05.2020 г. составляет З576,92 тыс. руб. Со злостными неплательщиками постоянно ведётся работа.

Юристами Регионального оператора РБ по Гафурийскому району с 2014 по 2019 годы направлено 145 заявлений в суд о принудительном взыскании задолженности на общую сумму 1 млн 59 тыс. руб. В результате проделанной претензионно-исковой работы поступило с учётом текущих начислений 1 млн 633 тыс. руб.

Напомню, по Гафурийскому району в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества МКД включено 83 дома. За 2014-2019 годы было отремонтировано 11 крыш многоквартирных домов. В 2020 году в районе планируется провести капитальный ремонт кровли в многоквартирном доме № 24 по ул. Ленина с. Красноусольского.

Уважаемые жители! Необходимо своевременно оплачивать взносы за капремонт, чтобы мы могли включить в программу больше домов. Помните, что уплата взносов – это не право, а обязанность каждого собственника.

Р. ВАЛИШИНА, муниципальный жилищный инспектор.

Стоит отметить, что судебные дела могут быть рассмотрены и без присутствия должника. Решение суда о взыскании долга передаётся в Федеральную службу судебных приставов, а приставы, в свою очередь, могут применять предусмотренные действующим законодательством средства воздействия на должника:

1) списать денежные средства должника с его счетов в кредитных учреждениях.

2) взыскать задолженность с заработной платы, пенсии и иных доходов.

3) наложить арест на автотранспорт, недвижимость и иное имущество должника.

4) ограничить должника в праве выезда за пределы РФ.

5) за неисполнение требований судебного пристава-исполнителя привлечь должника к административной ответственности.

Кроме того, судебное взыскание только увеличит сумму задолженности – ответчику придётся заплатить с учётом издержки и госпошлины. Поэтому имеет смысл вовремя оплачивать взносы за капитальный ремонт во избежание дополнительных расходов на оплату издержек судебного производства и исполнительских сборов судебными приставами.

С 1 января 2020 года вступило в силу постановление Правительства РБ № 763 от 24 декабря 2019 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности МКД по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020-2022 годы». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м. общей площади помещения в месяц (до 6 этажа) по Гафурийскому району будет составлять: в 2020 г – 6,90 руб.; в 2021г. – 7,18 руб.; в 2022 г. – 7,46 руб.